Page 3

talefoten012016

Rekkehus eller lavblokker på Shell-tomta? PRIVATmegleren Renommé 3 består av et håndplukket meglerteam som vektlegger presisjon og lokalkunnskap. Dette kombinert med en unik leveransegaranti, gir en optimal salgsprosess for din eiendom. Kontakt oss på tlf. 22 09 33 10. Grefsenveien 126 Tlf 22 09 33 10 • privatmegleren.no Sjeldne anledninger er vår hverdag Shell-tomta på Kjelsås (tidligere Fina) er nå solgt til Bergskogen Eiendom AS, som planlegger å bygge sju tomannsboliger med i alt 14 familieboliger. Hver enhet skal ha et boareal på mellom 120 og 150 kvadratmeter. e håper på byggestart i 2017 og innflytting i 2018. Firmaet har tidligere erfaring med boligprosjekter i Grefsen og Kjelsåsområdet og anser det som et svært attraktivt boområde. Med ryggen til Kjelsåsveien Husene er planlagt som et tun, med ’ryggen’ som en støyvegg mot Kjelsåsveien. Dette vil kunne dempe støybelastningen og bidra til et godt bomiljø. Det hele er planlagt innenfor rammen av Småhusplanen S-4220, som har klare krav til byggehøyde og utnyttelsesgrad. Utbyggingsforslaget følger de retningslinjene som Plan- og bygningsetaten har gitt for eiendommen. Uproblematisk med lavblokker Men administrasjonen i Bydel Nordre Aker har en annen mening om dette. I sin innstilling til saken har de tatt utgangspunkt i tomtas nærhet til kollektivknutepunkt og mener at dette bør åpne for en høyere utnyttelse av eiendommen enn det Småhusplanen tillater. De peker på at lavblokker på 3-4 etasjer vil kunne gi flere boligenheter, i et svært populært boområde. Det vektlegges at det i området allerede finnes flere eksempler på lavblokker og uttaler at «På tross av protester fra lokalt hold, har det i ettertid vist seg uproblematisk å ha lavblokker som en del av et etablert småhusområde». 30. november var saken oppe i Miljø-, Plan- og Samferdselskomiteen (MPS). De støttet administrasjonens forslag og åpnet et stykke på vei for en høyere utnyttelse av tomta enn utbygger foreslår. Saken skal diskuteres videre i Bydelsutvalget som avgir en høringsuttalelse. Denne høringsuttalelsen følger saken til Plan- og bygningsetaten, før Bystyret til slutt avgjør det hele, en gang utpå vårparten. n Tekst: Tove Marit Hasle D Slik har arkitektene tenkt de sju tomannsboligene plassert. Hver bolig vil få en stor takterrasse. Tegning: A-Lab AS.


talefoten012016
To see the actual publication please follow the link above